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小产权房和回迁房有什么不同

2020-02-01 155人已浏览
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,141

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专业分析
小产权房和回迁房的区别是： 1、土地性质不一样，回迁房是国有划拨土地，小产权房未经过国家正规手续的审批； 2、产权性质不一样，回迁房是有房产证，产权房是没有房产证； 3、能否上市交易不一样，有房产证的回迁房是可以交易，小产权房不能交易； 4、能否抵押贷款不一样，有房产证的回迁房是可以抵押贷款，小产权房不能抵押贷款。
法律依据
根据《城市房地产管理法》第五条，房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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