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法院查封的房子可以出租吗

2023-05-09 3人已浏览
  • 唐玉娟律师

    唐玉娟律师专职律师

    广东国凡律师事务所

    擅长:刑事辩护、民事诉讼、企业法律顾问

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专业分析
法院查封的房子不可以出租。 房屋查封属于财产保全措施,是法院审理案件时,在作出判决前为防止当事人(被告)转移、隐匿、变卖财产,依职权对财产作出的保护措施,以保证将来判决生效后能得到顺利执行。 房屋被查封的原因如下: 1、业主和第三方产生了房屋纠纷案,第三方要求法院查封该房产; 2、业主和债权人产生了债务纠纷,债权人可以和人民法院申请查封该房产; 3、业主拿了房产进行抵押,贷款到期后,抵押人可以和人们法院申请查封该房产; 4、夫妻离婚分割房产,配偶为了阻止房屋在离婚期间被分割,可和人们法院申请查封该房产; 5、业主为了其他债务人做了担保,债务到期未还,债权人可和法院申请查封该房产; 6、业主涉及了刑事犯罪,行政机关可向法院申请查封该房产; 7、业主给行政处罚之后没有履行,行政机关可以和法院申请查封该房产。 综上所述,法院查封的房屋是不能出租的,如果需要处置该房屋,需要等待法院的决定或者解除查封后再行处理。建议咨询当地的法律专业人士,以便更好地了解自己的权益和义务。
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施,人民法院应当作出裁定。 第二百四十七条 财产被查封、扣押后,执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的,人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产;不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的,人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品,交有关单位按照国家规定的价格收购。
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