公房拆迁补偿款可否为遗产？

2024-05-03 11人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

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专业分析

一、公房拆迁补偿款可否为遗产？公房拆迁安置补偿一般不能作为遗产继承。公房的承租人并不是公有房屋的所有人，其对该房屋只有居住使用的权利而无所有权。我国法律规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。房屋承租人并不是公有房屋的所有人，对该房屋只有居住使用的权利而无所有权，不属于其个人合法财产。承租人若是在房屋拆迁前身故，因为原承租人身份无法获得的补偿，这一身份利益也无法作为遗产分割。二、房屋拆迁纠纷诉讼时效是多久？房屋拆迁纠纷诉讼时效是3年，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。当事人约定同一债务分期履行的，诉讼时效期间自最后一期履行期限届满之日起计算。无民事行为能力人或者限制民事行为能力人对其法定代理人的请求权的诉讼时效期间，自该法定代理终止之日起计算。三、房屋拆迁补偿项目是什么？ 1、搬迁费和临时安置费（俗称过渡费）搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。 2、停产停业损失的补偿该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。 3、补助和奖励补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员进行的补助，依据当地政府出具的标准确定；公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助，也会出具公摊补助标准。 4、房屋装修补偿及家电设备移机补偿房屋装修补偿也是先有当事人协商，协商不成由评估机构评估确定，家电设备移机也是参照上述方式实施。不过为统一、方便，各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准，具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。房屋拆迁纠纷的本质是属于民事纠纷矛盾，在政府为了城市建设和土地开发利用时，可以对其它公民的房屋进行拆迁补偿的，但需要根据当地的实际经济发展水平来进行拆迁补偿处理，具体情况下是要基于实际的拆迁项目来进行认定的。对于公房拆迁补偿款可否为遗产这个问题，答案显然是否定的，因为公房的拆迁补偿款只能归房屋的承租人所有，并不能作为继承的财产而予以继承。本文内容如果没有完整解答您的问题，可以点击下方“立即咨询”按钮提交咨询，律师会为您提供专业解答。

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