婚内老公单位的福利房怎么处理

2024-04-17 15人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

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专业分析

对于单位所提供的福利住房分配问题，夫妻双方在协商过程中未能就相关事宜达成共识，因此按照当前市场价格进行估值并由双方竞争性报价以获取所有权。在此种情况下，若婚姻关系持续期间，当事人根据该福利政策购买房产并获得了其所有权，而在离婚之时双方仍无法就房产价值及其归属达成一致意见，那么此时可由人民法院委派权威鉴定机构对整栋房屋的实际市场价值进行全面评估，然后由获得房产的一方向另一方支付相应的补偿款。倘若双方都希望获得房产所有权，则可在上述评估结果的基础之上，通过双方竞争性报价的方式来决定最终的归属权。之所以采取这种方式，主要是因为购买单位福利住房与购买普通商品房之间的价格差异较大，如果在离婚时仅由其中一方获得房产，并仅向另一方支付购买福利住房价格的一半作为补偿，无疑会显得极为不公。通过委托鉴定机构对房屋的市场价值进行全面评估，并以此为依据来解决房产问题，或许能够实现更为公正合理的结果。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。\n夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。\n夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。\n对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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