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房贷结清银行迟迟不给房屋他项权证

2023-02-24 28人已浏览

周业恳律师律所主任

广东深桂律师事务所

擅长：公司法、合同纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：621
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专业分析

贷款还清后，银行如果不给他项权证，可以自己向银行索取结清证明，带齐资料向房管局解除抵押，注销他项权证，他项权利证注销流程如下： 1、抵押结束，抵押人应按《抵押登记管理办法》之规定，返原抵押登记部门申请注销登记； 2、房屋他项权证注销登记，需提交以下资料：（1）《房屋他项权证》；（2）《房屋所有权证》；（3）抵押权人具有偿还贷款本息的证明或通知；（4）填写《房屋他项权证注销登记表》并交抵押权人盖章； 3、他项权注销登记，按以下程序进行：申请管理收件审查、审批注销解除冻结； 4、手续完备，抵押权人同意于受理当日办理完结注销手续。房屋他项权证的办理事项如下： 1、申请人应该带上相应的申请材料，到办证大厅受理窗口进行申请办理，经办人在审核你的资料没有错误之后，就会出具一份房产交易产权登记受理单，申请人需要填写清楚，并且由申请人进行保管； 2、申请人在领证的日期期限内，需要带上受理单和身份证件到产权缴费窗口进行缴费，然后产权发证窗口进行领证，如果审批没有被通过，就需要等候通知； 3、必须要符合相关的法律法规，才能办理申请房屋他项权证。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百零七条抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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