租赁土地未到期被征收补偿给谁

2024-04-29 21人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

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租赁土地尚未到期而遭受到征收时，补偿款的具体分配情况如下所述：首先，土地补偿费毫无疑问地归属于出租方或农村集体经济组织所有。安置补助费及青苗补偿费均归属在租赁期限内失去该部分租赁土地的承租人所有。如果承租人在租赁期间并未失去任何租赁土地，那么这两笔款项将不再归属于承租人所有。最后，地上附着物补偿费则归属于附着物的实际所有权人，也就是承租人所有。综上所述，对于租地合同尚未到期便遭遇征收的情形，补偿款的分配应当严格按照相关法律法规以及政策的规定来执行。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》
第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。\n征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。\n征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。\n征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。\n县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

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