民法典规定离婚房产分配的相关规定

2024-06-29 30人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

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专业分析

双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。综上所述，关于离婚房屋分配如何评估的问题，当夫妻双方对房屋价值存在异议时，可以由起诉方申请并预付评估费后，法院委托评估机构对房产价值进行评估，评估费由双方分担，同时，评估并不是法定的必经程序，夫妻双方也可以通过协商、竞价等方式来解决房屋分配的问题。在离婚类型的案件当中，有一些情况之下是需要进行财产分割的，当然这并不是所必须要经历的一个过程，在进行房屋价格的评估的时候，当时的市场价格能够达成一致的话，那么这个问题就很容易解决，否则的话还需要由法院出面。在当代社会很多的人员进行离婚的时候，他们所关注的就是房屋来如何进行分割，因为毕竟对于夫妻共同财产当中房屋是价格最大的那一个，约定其中一方拥有房屋的所有权，另外一方只能够得到一些现金的补偿的话，自然是支持的。法律规定：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

法律依据

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