房子保全和查封是一样的吗

2022-06-08 1,785人已浏览

李先映律师联合创始人

广东金桥百信律师事务所

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专业分析

房子保全和查封不一样。法院查封房屋是不是属于保全措施要依据具体的情况而定，查封房屋是属于财产保全的手段之一。查封指检查对于不合格物品贴上封条，不准许动用。在民事诉讼中，查封是财产保全比较常用的一种。对被执行人因继承、判决或者强制执行取得，但尚未办理变更登记的土地使用权的查封，国土资源行政主管部门依照执行查封的人民法院提交的被执行人取得财产所依据的继承证明、生效判决书或者执行裁定书及协助执行通知书等，先办理变更登记手续后，再行办理查封登记。两个以上人民法院对同一宗土地进行查封的，国土资源行政主管部门应当为先送达协助执行通知书的人民法院办理查封登记手续，对后送达协助执行通知书的人民法院办理轮候查封登记，并书面告知其该土地使用权已被其他人民法院查封的事实及查封的有关情况。办理查封登记需提供的材料如下： 1、查封裁定书或预查封裁定书； 2、协助执行通知书； 3、查封土地使用证的复印件及所查封位置的宗地图； 4、执行人员的执行公务证和本人工作证； 5、查封回执单。

法律依据

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》
第二条人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民法院可以查封、扣押、冻结。

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