处理征地拆迁矛盾属于行政行为吗

2024-04-19 28人已浏览

赵佳律师专职律师

北京衡宁律师事务所

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专业分析

关于房子拆迁的矛盾，这个东西儿一般来说不归属于行政案件管。大部分时候这类事情牵扯的都是些民事法律关系，应该归入民事诉讼的范畴。但也有例外，比如要是引发什么行政部门的行政行为，比如说政府在拆迁过程中采取的一些具体措施，那这事儿就可能变成行政案件了。要判断房子拆迁的矛盾到底属不属于行政案件，得具体看看案子的实际情况，包括为啥要拆、谁参与了、具体的法律关系等等。 1．拆迁补偿协议这玩意儿就是不动产纠纷。 2．拆迁安置房一般来说是能办房产证的，不过得看土地的性质，有些土地是划拨的，这种地儿就没法办房产证。 3．拆迁房嘛，就是因为城市规划啊、土地开发之类的原因要拆掉，然后再给被拆迁的人和租户安排住处的房子。现在城镇化进程越来越快，农村地区的征地也越来越多，所以怎么确定农村土地的补偿标准就变得特别关键。把农村居民的土地收走了，当然得给人家补偿。农民征地补偿标准是多少呢？因为农村土地种类太多了，所以不同的土地类型，补偿标准也是不一样的。征收土地的时候，可能会涉及到铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线这些东西，得跟相关部门商量，做个投资预算，然后编进初步设计概算里去报批。至于对因为征收房子导致停产停业损失的补偿，那就得看房子被征之前的效益、停产停业的时间长短等因素来决定。具体的方法由各省、自治区、直辖市自己定。拆迁补偿的方式，可以拿钱，也可以换房子，还可以选择既拿钱又换房子的混合补偿方式。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。\n作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。\n任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

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