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拆迁的房子是永久的吗?

2023-12-05 41人已浏览
  • 刘伟长律师

    刘伟长律师团队负责人

    广东天穗律师事务所

    擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：905

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专业分析
1、不是，它的产权时长和商品房相同的，依照我国的相关条例和法律，居住土地的时长限定是70年，和交易、娱乐一类有关的土地则是40年，综合或者是其他类别的则是50年。 2、安置房通常是政府按照土地规划的名号修建的一项有益于人民的工程，拆迁房居住足5年即可取得房产证，还要缴纳相应的土地出让金，此时它的时长限制就改为70年，可以正常的去市场买卖了。
法律依据
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条 国有土地出让的最高年限按用途分：居住用地为70年，商业、旅游娱乐用地为40年，综合或其他用地为50年。一般拆迁分的房子也就是安置房，在依法办理了房产证并补缴土地出让金之后就是70年产权，也和商品房一样可以正常上市交易
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