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租房纠纷不给退押金怎么处理

2024-06-11 11人已浏览
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,147

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专业分析
租房押金乃根据房客与房东的协议设定，常规押金最多不超过两个月。为了防止房屋及家电的非法转让以及水电费的拖欠，租户通常需向房东缴纳租房押金。接收押金后，房东需提供相应的收据。建议选择正规的中介机构，如全国连锁的中介公司。除租房合同特别约定外，租户在租赁关系解除且房东确认房屋及物品完好、水电费结清并支付所有费用后的当日，应全额无息返还押金。若房东违反合同规定，所产生的违约金、损害赔偿金等相关费用，可从押金中扣除；若仍有不足，租户须在接获房东付款通知后十日内补齐。若因房东原因导致租户无法按期使用物业，房东应立即全额无息退还押金，同时租户有权要求房东承担违约责任。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第三百九十四条  为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。\n前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第五百七十八条  当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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