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如果门市房使用年限到期怎么办

2022-11-07 875人已浏览
  • 郝江律师

    郝江律师合伙人

    北京市公衡律师事务所

    擅长：合同纠纷、房产纠纷、债权债务、婚姻家庭、公司法

    近期30天 评分：5.0 服务人数：10

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专业分析
门市房使用年限到期，处理方式如下： 1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的。对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决； 2、土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格，依一定比例缴费。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千三百六十二条住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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