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买二手房的合同需要注意什么

2024-05-06 7人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,240

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专业分析
在签署二手房合同的过程中，以下几点事项需引起重视和谨慎对待：首先，确认是否存在多个共有权人对该房产具有权益； 关注已出租房屋的转让事宜是否已经得到承租方的同意； 还需留意所涉房屋的相关法律手续是否齐备无缺；再次，确保房屋所有权归属清晰明了；接下来，仔细阅读并理解合同中的各项约定，特别是有关违约责任的条款是否明确无误；再者，核实房屋的实际质量状况；最后，检查物业管理费是否存在拖欠情况以及该房屋是否受到任何交易限制等因素。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条  不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。\n依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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