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有土地使用证和施工许可证还算违建吗

2020-11-25 272人已浏览
  • 丰培铭律师

    丰培铭律师专职律师

    天津东方律师事务所

    擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：176

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专业分析
算。土地都是国家的，新的土地使用权是70年不动，但是只有对土地的使用权和支配权，没有所有权，所以在上面想建什么建筑，都必须要到当地建管部门提出申请，待批准了才能建，因此，私自建房不属违法行为，但属于违章建筑。 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》第七十六条没有土地使用证的算违章建筑，可以并处罚款，占地建房需要土地使用证，恢复土地原状；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法追究刑事责任，否则涉嫌未经批准非法占地建房，多占的土地以非法占用土地论处，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，非法占用土地的；构成犯罪的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对符合土地利用总体规划的，依法给予行政处分。
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