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购新房办理房产证时能改成儿子名字吗

2024-06-12 3人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：1,882
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专业分析

1、如果开发商还没办理你购房的鉴证手续，并且你们签署的预售合同不是网签的，只要开发商同意，则可删减。 2、如果开发商已经办理了鉴证手续，或者你们当地签预售合同已经采取了网签，则不能删减。房屋鉴证手续，就已经相当于房屋的产权权属（预）登记，房管局自那开始，该房屋的权属人情况已经记录了，并且开始有了档案。如果你要删减权属人，则需要办理权属人变更（交易或赠与等等方式）手续（交易手续一定要取得房产证后方能办理）。 3、如果网签预售合同了，但为办理鉴证手续的，开发商同意，亦可删减。开发商配合的话，可与你重新签订预售合同，原合同作废，对房管局则报备你“违约”不购买即可了。但这种做法，一定要你和开发商的关系很好。一方面，开发商要不怕麻烦，毕竟已经在房管局“挂了号”的事情，要有许多手续要处理，而且账目也要做相应的处理；另一方面，要开发商真的值得你相信（因为开发商要先向房管局报备你违约不购买了后，才可办理新的买家的网签合同和鉴证手续。如果开发商一旦不守信，你签了接触合同的相关文件后，他们另售他人都是合法的）。法律上，你父亲和你的财产不是同一个家庭的财产（虽然在现实里，我们更多的认为父子女就是一家人），所以，涉及到财产的房屋权属，你父亲要把他的那部分给你，则只能通过“赠与”或者“交易”办理。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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