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公积金买房是怎么算的

2024-04-01 33人已浏览

陈友联律师律所主任

天津东方（广州）律师事务所

擅长：债权债务、合同纠纷、民事诉讼、婚姻家庭、房产纠纷、医疗纠纷、损害赔偿

近期30天评分：5.0 服务人数：782
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专业分析

公积金买房计算如下： 1、不高于按照个人住房公积金缴存情况计算的贷款额度。个人可贷额度 = 账户余额x8+月缴存额x到退休年龄月数 2、不高于个人住房公积金贷款最高额度。一人申请个人住房公积金贷款最高额度为60万元；两人或两人以上购买同一套自住住房的，贷款额度为申请人贷款额度之和，最高额度100万元；生育二孩及以上的家庭（至少一个子女未成年）购买首套自住住房的，一人贷款最高可贷78万元，两人或两人以上最高可贷130万元。 3、不高于购房总价款x（1-最低首付比例）公积金贷款最低首付比例规定为：购买本市首套住房的购房人家庭最低首付款比例为20%；无住房贷款记录（含商业性住房贷款和公积金贷款，下同）或住房贷款记录已结清，且在本市拥有1套住房的购房人家庭，最低首付款比例为30%；对有未结清住房贷款记录且在本市拥有1套住房的购房人家庭，最低首付款比例为40%。 4、根据贷款额度计算得出的每月住房公积金贷款还贷额不超过申请人家庭收入的50%。

法律依据

《住房公积金管理条例》
第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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