60岁老人拆迁赔偿多少

2024-04-27 14人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

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专业分析

1．对于地方政府依法征用或征收集体土地的情况，必须按规定支付相应的补偿费用，具体所涉费用主要包括三个方面：土地补偿费、安置费以及青苗补偿费，其中，安置费与青苗补偿费会直接发放至受影响的居民手中。若为耕地则另需缴纳征收耕地的补偿费用，该费用主要包括土地补偿费、安置补助费，以及地面上附着的各类物品及青苗所获得的补偿费。 2．如讨论对象为耕地，其所对应的土地补偿费，将采行耕地遭征收之日起往前推算三年内的平均年产量作为基准，然后乘以6至10倍的倍数予以估算。同样地，安置补助费亦将依据需要安置的农作人口进行计算。至于如何计量需要安置的农作人口数量，依照相关法律规定，需求安顿的农作人口数目按照已被征用的耕地面积除以征地前所涉及单位每位人员普遍占用耕地的数目来度量。而所谓“征收”，其实就是征收主体——即国家为了实现公共利益的需要，利用行政权力获取集体财产和私人财产所有权，同时给予合理补偿的一种行政手段。在此过程中，需严格遵循法律规定的权限和程序。另外，在农村及城市近郊的土地上，除了法律明确规定归国家所有的部分外，其余均属集体所有；居民住宅用地、自留地以及自留山上的资源也归集体所有。人民法院在编写法律文书的时候，理应明确定期交付金钱的给付时间、回报方式及其每次交付的标准。若执行期间有关统计数据出现变动，则相应款项的给付数额亦须适时作出相应调整。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

法律依据

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