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二手房子过户费该怎样算，法律是怎么规定的？

2024-04-20 4人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,228

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专业分析
1、契税：房款的1．5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）；2、印花税：房款的0．05％；3、交易费：3元／平方米；4、测绘费：按各区具体规定；5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。卖房人应缴纳税费包括：1、印花税：房款的0．05％；2、交易费：3元／平方米；3、营业税：差价＊5．5％（房产证未满5年的）；4、个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是住房的可以免除）。由此可见，在买二手房的时候，一般税费都是卖家约定由买方来承担和缴纳的。一般情况下，我们在购买二手房的时候，还是需要多做一些了解，除了房子价格，确实还存在着更多的税费需要缴纳，避免不知情的情况下，多缴纳一些税费。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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