小区居民可以查看物业和第三方签订的合同吗?

2023-06-06 8人已浏览

陈友联律师律所主任

天津东方（广州）律师事务所

擅长：债权债务、合同纠纷、民事诉讼、婚姻家庭、房产纠纷、医疗纠纷、损害赔偿

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专业分析

小区居民可以查看物业和第三方签订的合同。但需要符合以下条件： 1、合法依据：小区居民需要有合法依据查看物业和第三方签订的合同，例如法律法规规定、物业服务合同约定等。 2、相关程序：小区居民查看物业和第三方签订的合同需要遵循相关程序，例如向物业管理方提出书面申请、填写相关表格等。 3、保护商业机密：物业和第三方签订的合同中可能涉及到商业机密和敏感信息，需要保护相关信息的机密性和安全性。 4、不干扰合同履行：小区居民查看物业和第三方签订的合同不应干扰合同的履行，不得泄露合同中的信息，不得损害物业和第三方的合法权益。物业管理用房的配置有以下规定： 1、物业管理用房的房屋组成人员应当与物业服务用房统一，可以只有一处，也可以分散多处。 2、建筑面积十万平方米以下的按照不少于总建筑面积千分之四配置，但最少不低于五十平方米；建筑面积超过十万平方米的部分，按照千分之二配置； 3、建设单位应当按照总建筑面积的一定比例，在开发区域内规划物业管理办公用房、服务用房、经营用房等； 4、物业管理用房的所有权依法属于业主；未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途； 5、不得在物业服务用房内设置办公室、仓库、宿舍、厨房等场所。综上所述，小区居民查看物业和第三方签订的合同需要遵循相关法律法规和政策规定，尊重物业和第三方的合法权益和商业机密。如果小区居民查看合同的行为存在违规行为，例如泄露商业机密、损害物业和第三方的合法权益等，将承担相应的法律责任。

法律依据

《物业管理条例》第六条房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利：（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；（四）参加业主大会会议，行使投票权；（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；（六）监督业主委员会的工作；（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；（十）法律、法规规定的其他权利。

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