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乙方提前解除租赁合同赔偿该怎么办

2021-04-03 515人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,219

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专业分析
1、甲方提前解除合同，应退还乙方剩余租金。 2、合同涉及押金的应如数退还。 3、合同内明确约定甲方提前解除合同，应向乙方支付违约金的，按合同内约定执行。 4、合同内明确约定涉及乙方经营损失的，由乙方出具损失清单，由甲方负责赔偿。未写明涉及经营损失的，由于甲方违约事实存在，同样承担相应经营损失赔偿责任。 5、涉及乙方如新装修、新购置经营设备损失的，由乙方列出详细清单，如合同内未有此项约定，乙方则与甲方协商解决。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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