购房合同找不到了怎么办?可以补办吗?

2021-12-11 5人已浏览

李俐律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、债权债务、合同纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：598
在线咨询

专业分析

购房合同找不到可以补办重新协商开发商重新签一份合同。开发商的补充协议不对等签补充协议在购房交易中很有必要。具体如下： 1、签定正式的购房合同在拟定的时间地点购房者备齐所有凭证，与开发商或代理商正式签定购房合同； 2、购房者丢失合同所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废到三个月期满后拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同然后和开发商重新签订一份合同再去做预售登记； 3、商品房出售合同适用于商品房现居竣工验收合格取得房地产权证的商品房销售。

法律依据

《城市房地产管理法》
第十七条  土地使用者按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，市、县人民政府土地管理部门必须按照出让合同约定，提供出让的土地；未按照出让合同约定提供出让的土地的，土地使用者有权解除合同，由土地管理部门返还土地使用权出让金，土地使用者并可以请求违约赔偿。
第二十六条  以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费；满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权；但是，因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。
第四十四条  以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

如果还不明白，看再多也不如问一下，让律师告诉你答案，99.3%的用户选择

立即提问