二手房的中介费是怎么算的

2024-05-14 14人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

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专业分析

根据相关规定，对于交易数额在10万元人民币（包含10万元）以内的业务，通常会按照2％的比例进行收费；当交易数额超过10万元但尚未达到100万元人民币（也包括100万元人民币）时，则将按照1％的比例进行收费；如果交易数额已经超出了100万元人民币，那么就将按照0．5％的比例进行收费。中介机构在收取服务费用时，应当按照每笔交易的总金额来计算，而非分别针对买卖双方进行计算。举例来说，假设某套房产的成交总额为50万元人民币，那么中介费用的计算方式将会如下所示：中介费用＝10万元人民币×2％＋40万元人民币×1％＝2000元人民币＋4000元人民币＝6000元人民币。也就是说，买卖双方总共需要向中介机构支付的中介佣金为6000元人民币整；再者，假如某套房产的成交总额为125万元人民币，那么中介费用的计算方式将会变为：中介费用＝10万元人民币×2％＋90万元人民币×1％＋25万元人民币×0．5％＝2000元人民币＋9000元人民币＋1250元人民币＝12250元人民币。买卖双方总共需要向房地产中介机构支付的中介佣金为12250元人民币整。至于具体的收费标准，还需由房屋所有人和中介机构共同商定。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第九百六十四条中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
第九百六十五条委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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