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违法征地拆迁如何补偿

2024-05-01 6人已浏览

赵佳律师专职律师

北京衡宁律师事务所

擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

近期30天评分：5.0 服务人数：12
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专业分析

针对房屋拆迁的赔偿问题，需要依据实际状况进行分析。建议在拆迁前，积极与有关部门沟通协商，妥善处理赔偿事宜。以下是一些常见的房屋拆迁安置费用计算方法： 1．房屋拆迁安置费＝搬迁补助费＋无周转房时的临时安置补助费＋超期临时安置补助费＋非住宅房屋停产停业损失赔偿费。 2．若拆迁人提供周转房且被拆迁人居住，则第二项补助费为零。 3．若拆迁房屋为住宅，则第四项赔偿费为零。 4．被拆迁人获得补偿即表示该房屋由其自用。 5．征地拆迁应遵循先补偿、后征收的原则，拆迁款应在补偿、安置方案批准后三个月内全额支付，否则有权拒绝交地和房屋。 6．房屋征收部门应对征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等进行调查登记，并向被征收人公布调查结果。 7．拆迁安置通常通过拆迁人和被拆迁人签订协议的方式进行，明确安置方式、地点及标准等内容。如双方无法达成协议，可申请房屋拆迁主管部门裁决。 8．一旦主管部门作出裁决，将成为具有法律效力的行政行为。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。\n作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。\n任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

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