房产解抵押手续怎么办

2023-05-08 11人已浏览

周业恳律师律所主任

广东深桂律师事务所

擅长：公司法、合同纠纷、债权债务

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专业分析

房产解抵押手续的方法如下： 1、收集相关材料：需要准备以下材料：房屋所有权证书、抵押合同、银行解除抵押的证明、还款证明、收费发票等； 2、联系银行：与贷款银行联系，了解解除抵押的手续和需要提供的材料； 3、办理银行手续：根据银行的要求，提供相关材料，办理银行解除抵押手续； 4、到房产管理部门办理相关手续：拿到银行解除抵押证明后，需要到房产管理部门办理相关手续； 5、缴纳相关费用：在办理解除抵押手续时，可能需要缴纳相关的手续费用、税费等。房产解抵押手续需要的资料如下： 1、抵押物产权证：申请人需要提供抵押物的产权证明，证明其拥有该房产的所有权； 2、抵押合同：申请人需要提供原抵押合同，证明该房产曾经被用作抵押物； 3、还款证明：申请人需要提供已经完成的还款证明或还款凭证，证明该抵押物已经全部偿还； 4、身份证明：申请人需要提供有效身份证明，如身份证、临时身份证等。综上所述，房产解抵押手续需要提供各种材料和证明，并需要在多个部门之间进行办理，手续比较复杂。建议提前了解相关政策和流程，避免因为材料不全或手续不齐导致办理失败。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第三百九十三条有下列情形之一的，担保物权消灭：（一）主债权消灭；（二）担保物权实现；（三）债权人放弃担保物权；（四）法律规定担保物权消灭的其他情形。第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

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