店面过户需要什么手续和费用标准

2023-06-01 13人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

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专业分析

店面过户需要的材料如下： 1、申请表（原件）； 2、买卖双方当事人身份证件，有公有人的需提供公有人身份证件（复印件，持原件核对）； 3、房屋所有权证（涉及共有的需同时提供房屋所有权证和共有权证）（原件及复印件）； 4、土地使用权证（复印件，持原件核对）； 5、房地产买卖契约（原件）。办理商铺店面过户需要缴纳的费用标准如下： 1、交易手续费：营业性用房（商业店面）20元/㎡； 2、登记费：非住宅550元/本，每增加一本权证收10元工本费； 3、县村镇测量规划设计室收取测量费：1.2元/㎡； 4、请往县地方税务局咨询其他各项税费。店面过户的流程如下： 1、签定买卖合同。买卖双方就商铺的价格、交易方式等协商后签订买卖交易合同。 2、递件。买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。 3、交税。房管局收件后，按其要求时间到相关税务局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。 4、完税过户并领证。买卖双方在交纳各自税费后，一起携带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。综上所述，办理房屋过户的手续：买卖双方持相关资料到当地房屋产权登记部门办理过户登记手续。

法律依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

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