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2022年购买工抵房的手续怎么操作？

2024-06-08 9人已浏览
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,139

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专业分析
买抵工程款的房子务必要查验：五证两书。五证涉及到房子的法律手续，两书保证的是质量。房地产五证是指房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。其中前三个证由市住建局核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。二书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。另外还要注意建筑商与房地产开发商之间是否存在法律纠纷，如果存在法律纠纷，房地产开发商多不愿意配合办证过户。此外的法律风险还要注意该房子的权利是否存在瑕疵，有没有被法院查封，有没有设立抵押权，是否存在一房二卖或者多卖的客观情况。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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