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房屋转租行为应该怎么样认定

2024-05-24 15人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,244

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专业分析
房屋转租行为的认定有两种情形： 1、转租行为是有效的。法律规定，承租人在经过出租人同意后，可以将其承租的房子转租他人。依据《民法典》第七百一十六条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 2、转租的行为无效或者是效力待定，承租人没经出租人同意就擅自将房屋转租他人，如果出租人不同意承租人转租行为的，该转租无效，而且承租人还需要对第三人承担相应的违约责任。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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