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流转土地上的土地如何补偿

2021-01-14 71人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：997
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专业分析

1、根据国家规定的价格，按照前三年平均产值的6倍来计算; 2、鱼塘、莲藕塘、水产养殖场、果园、竹园、林地等土地，征用按该土地年产值的5倍计算； 3、林木山、滩涂、池塘、芦苇塘等经济不可耕地的收购，按该土地年产值的三倍计算; 4、居民点征地按相邻耕地补偿标准计算，房屋由建设单位另行征地拆迁重建，原居民点不予补偿; 5、没有收入的未开垦土地通常不会获得征用补偿。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

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