房屋拆迁小产权补偿多少

2024-05-06 14人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

住宅房屋征收补偿的常见手段包括以下三类： 1．产权置换。即由拆迁方提供异地或原址重建的房产等价与被拆迁人的住户进行房产互换，使得被拆迁人在其原有住所被拆除之后依然可保有相对应的产权。这种补偿方式对于拆迁方而言可能会导致余房率的上升，产生一定的负面影响；从另一个角度来看，这种方式有助于维护被拆迁人的房屋所有权以及其他相关法律权益，同时也与当前我国住房制度改革的总体方向相契合。对于被拆迁房屋内的附属建筑，虽然不能实施产权置换，但仍需向被拆迁人支付相应的拆迁补偿费用。 2．货币补偿。这是指拆迁方通过支付货币的方式，来弥补被拆迁人因拆除房屋而遭受的经济损失。货币补偿是拆迁方较为青睐的一种补偿方式，因为它能够一次性地解决房屋拆迁安置过程中所面临的各种问题，并且还能有效提升房地产经营的整体效益。这种方式的不足之处在于，可能会使拆迁方在进行房地产开发时的初期投资过大。 3．产权置换与货币补偿相结合。这是一种折衷的补偿方式，即将被拆迁房屋的一部分实施产权置换，另一部分则采取货币补偿。这种方式有助于缓解拆迁双方在补偿方式选择上的分歧，实现利益平衡。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：\n（一）被征收房屋价值的补偿；\n（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；\n（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。\n市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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