关于中介费的法律法规

2023-06-04 22人已浏览

陈友联律师律所主任

天津东方（广州）律师事务所

擅长：债权债务、合同纠纷、民事诉讼、婚姻家庭、房产纠纷、医疗纠纷、损害赔偿

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专业分析

关于中介费的法律法规具体如下： 1、中介机构应当在服务内容、服务质量、收费标准等方面向消费者明示，并不得收取不合理的费用； 2、房屋中介机构应当按照有关规定收取中介费，并不得收取超过合同约定的中介费； 3、劳动者不得向用人单位或者用人单位委托的中介服务机构支付任何费用。中介费的合法性具体如下： 1.、房屋买卖中介费的合法性在房屋买卖过程中，中介机构为双方提供了交易信息的发布、信息的筛选、交易的协调、交易的监督等服务，因此中介费的收取是合法的； 2、房屋租赁中介费的合法性在房屋租赁过程中，中介机构为双方提供了房源信息的发布、信息的筛选、租赁协议的起草、租赁协议的签署等服务，因此中介费的收取也是合法的； 3、劳动力派遣中介费的合法性在劳动力派遣过程中，用人单位委托中介机构为其提供劳动力派遣服务，中介机构为用人单位提供了人才的筛选、培训、管理等服务，因此中介费的收取也是合法的。中介费的合理性具体如下：中介费的合理性应该从以下几个方面考虑 1、服务的质量中介机构提供的服务质量应该与所收取的费用相匹配，如果中介机构提供的服务质量不高，收取的费用就不应该太高； 2、收费标准中介机构收取的中介费应该符合有关规定，并不得超过合同约定的中介费； 3、市场行情中介费的收取应该根据市场行情进行合理定价，不得过高。中介费是指中介机构为双方提供服务所收取的费用。在房屋买卖、租赁、劳动力派遣等领域，中介费已成为常见的经济现象。但是，中介费是否合法却一直存在争议。中介人的义处具体如下： 1、中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告； 2、中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任； 3、中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。中介人负有提供订立合同的机会、或者是提供订立合同媒介服务的义务，而委托人的主要义务则为支付相应的报酬，对于中介人履行了自己的义务，但是对方却不予支付报酬的情形，中介人享有报酬请求权。综上所述，综上所述，中介费的合法性与合理性是两个不同的概念，中介机构应当遵守有关规定，提供优质的服务，并根据市场行情进行合理定价。消费者在选择中介机构时，应该对中介费的合法性、合理性进行充分了解，以免受到不必要的经济损失。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

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