农村和郊区的土地属于谁所有

2023-12-16 21人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

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农村和郊区的土地属于谁所有内容如下：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有。宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。集体所有是指全民集体所有而不是农民集体所有。 1、依据我国土地管理法的规定，城市市区的土地是属于国有土地，土地的所有权归国家所有。所以说既可以属于国家，也可以属于集体。第八条城市市区的土地属于国家所有。 2、国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。 3、任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。未来郊区土地还能升值吗内容如下： 1、来郊区土地还能升值。通过网易新闻报道可知：现在未来郊区人已经越来越少，空心化非常严重，尤其是一些偏僻的郊区，不但远离城区，进城一次路途遥远，信息不畅，而且交通极为不便，大多数年轻人都会进城，郊区人仅仅剩下一些老人。 2、城市随着发展逐步外延的可能性非常大，尤其随着城市新产业、新项目不断开发，道路交通不断拓展，城市郊区的民房，价格不高，而后期的发展潜力还是很大的。所以未来郊区土地还能升值。综上所述：市郊区的土地归国家所有，法律另有规定的归集体所有。郊区是城市的组成部分，与城市在功能、经济、建设、环境等方面具有密切的联系。城市郊区的土地既可以属于国家，也可以属于集体。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。《中华人民共和国民法典》第二百四十九条城市的土地，属于国家所有。法律规定属于国家所有的农村和城市郊区的土地，属于国家所有。

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