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集体土地征收与补偿

2021-12-28 7人已浏览
  • 周业恳律师

    周业恳律师律所主任

    广东深桂律师事务所

    擅长：公司法、合同纠纷、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：538

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专业分析
集体十地征收与补偿是地方政府根据经济社会发展等公共利益需要，依照法律、法规规定的权限和程序报经国务院或者省人民政府批准，将农民集体所有的土地征为国家所有，并依法、合理予以补和安置的行为。集体土地征收工作应当遵循程序合法、公开透明、足额补偿、妥善安置的原则，兼顾国家、集体和个人的利益。政府征收土地要给予原土地使用权人相应的补偿。补偿的标准因各地经济发展水平不同都不一致，一般在三四万元/亩到十几万元/亩之间。具体补偿内容主要包括土地补偿费、青苗和地上附着物补偿费和安置补助费等，其中，土地补偿费和安置补助费最高可达到土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》
第三十五条  永久基本农田经依法划定后，任何单位和个人不得擅自占用或者改变其用途。国家能源、交通、水利、军事设施等重点建设项目选址确实难以避让永久基本农田，涉及农用地转用或者土地征收的，必须经国务院批准。 禁止通过擅自调整县级土地利用总体规划、乡（镇）土地利用总体规划等方式规避永久基本农田农用地转用或者土地征收的审批。
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