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房产证和土地使用证不是同一人法院能查封吗

2024-05-04 11人已浏览

赵佳律师专职律师

北京衡宁律师事务所

擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

近期30天评分：5.0 服务人数：10
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专业分析

可以实施相应的查封措施。当法院决定进行查封操作时，对于土地及房产权属的确立依赖于国土资源及房地产管理等相关部门所提供的登记数据或者具有权威性的权属证明文件作为依据。若这些权属证明文件与权属登记内容存在不一致的情况，则必须以源自权属登记的信息为准。当执行人民法院所确定的关于土地、房屋权属问题的生效法律文书时，我们需要依照人民法院规定的权利人，协助其完成土地、房屋权属变更、转移的登记手续。如果涉及到的土地使用权和房屋所有权均属于同一权利人，本院将同时对该权利人的土地以及房屋实施查封；但若是土地使用权和房屋所有权归属并不一致，那么本院就会依法查封被执行人所有名下的土地使用权或房屋。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十三条查封地上建筑物的效力及于该地上建筑物使用范围内的土地使用权，查封土地使用权的效力及于地上建筑物，但土地使用权与地上建筑物的所有权分属被执行人与他人的除外。

法律依据

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