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房屋出租人的维修义务有哪些

2021-01-29 194人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,244

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专业分析
如果租赁双方没有在合同中另行约定，则租赁房屋的维修义务应由出租人承担。出租人履行维修义务，既可以是由承租人提出的，也可以是出租人主动采取的。 出租人主动采取是指为了防止租赁房屋过快老化折旧，出租人平时主动维护房屋。承租人提出维修要求的，一般是指在租赁期内，房屋及设施出现问题需要维修时，承租人向出租人提出维修的要求。 接到维修通知后，出租人应在合理的期限内进行维修。这里合理期限的长短应当根据房屋的损坏程度、需要维修的紧迫程度、出租人的维修能力等具体情况确定。
法律依据
《民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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