业主车辆进出小区的法律法规有哪些

2023-06-03 9人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

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专业分析

业主车辆进出小区的法律法规有： 1、为配合出入口的车辆管理，保障业主和住户的安全及出入秩序，凡是业主或住户的车辆均要求到物业管理处办理《车辆出入证》，进入时请自觉刷卡。无论是自动升降栏处于什么状态，都需自觉刷卡，才能使《车辆出入证》有效运作。 2、外来临时车辆（无论是探访、看楼、送货、接送人等之车辆）进入时，请自觉配合出示有效证件，经保安查核并做好登记后方可入区。主要是对重型车辆的限制。 3、每一位业主或住户都有责任和义务维护好小区车辆管理的秩序，任何不文明的行为带来的负面影响，都将会给自身的安全和小区的安全带来隐患，希望广大业主能够理解和支持物业工作。物业费包括： 1、绿化管理费，绿化管理费也就是指小区内部绿化的养护费用，包括绿化用水费、工具费、劳保用品费、杂草清运费等； 2、保安费，保安费一般是针对封闭式小区来收取，包括保安器材装备费、保安人员人身保险费、保安用房等； 3、清洁卫生费，一般包括垃圾外运费、清洁工具、化粪池清掏费、卫生防疫杀毒费等其他费用； 4、物业管理企业固定资产折旧率，物业管理固定资产包含通讯设备、交通工具、维修设备等，其平均折旧年限一般是5年； 6、公共设施、设备日常运行维修及保养费，物业费还包括电气、燃气、消防设备的维修保养费，以及公共照明费、易损件更新准备金等； 7、工作人员的工资和福利费。综上所述，我国相关法律明确规定了物业由物业管理处进行管理，因此当我们与物业无法协调一致时，可以去物业管理处寻求救济。

法律依据

《国务院办公厅关于印发住房和城乡建设部主要职责内设机构和人员编制规定的通知》（五）承担规范房地产市场秩序、监督管理房地产市场的责任。会同或配合有关部门组织拟订房地产市场监管政策并监督执行，指导城镇土地使用权有偿转让和开发利用工作，提出房地产业的行业发展规划和产业政策，制定房地产开发、房屋权属管理、房屋租赁、房屋面积管理、房地产估价与经纪管理、物业管理、房屋征收拆迁的规章制度并监督执行。

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