小区共有于业主有哪些法律法规

大家都在问查看更多

• 问小区哪些场所属于业主共有
  

  小区的会所、物业用房、公用设施等属于业主共有，物业公司不得随意处分或改变用途。《民法典》规定，建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

• 问小区内有哪些共有部分属于业主共有
  

  属于业主共有的部分包括： （1）建筑区划内的其他公共场所、公用设施； （2）物业服务用房。 （3）占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位； （4）建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分； （5）其他不属于业主专有部分，也不属于市政公用部分或者其他权利人所有的场所及设施等。 不属于业主共有的部分包括： （1）小区内的城镇公共道路； （2）小区内属于城镇公共绿地或者明示属于个人的。 《民法典》第二百七十四条建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

• 问法律规定小区业主有哪些义务?
  

  管理规定对于相关物业的使用、维护、管理、业主的共同利益、业主应履行的义务、违反管理规定应承担的责任等事项应依法约定。　管理规约应当尊重社会公德，不得违反法律，法规或者损害社会公共利益。　管理规约对全体业主具有约束力。

相关法律短视频查看更多

• 2'30
  夫妻共同债务法律上规定的有哪些

  1,435人已观看

• 1'00
  保大保小有法律规定吗

  40,682人已观看

• 1'02
  隐名股东法律规定有哪些

  1,386人已观看

• 1'35
  债权转让的法律规定有哪些

  1,324人已观看

相关普法查看更多

• 
  小区有哪些部分属于业主共有的？

  1,172人已浏览

• 
  小区内哪些部分属于业主共有

  631人已浏览

• 
  小区内哪些部分属于业主共有的

  516人已浏览

• 
  小区哪个部分属于业主共有

  485人已浏览