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房屋退税须哪些条件

2024-07-09 16人已浏览
  • 吴莉律师

    吴莉律师专职律师

    广东天穗律师事务所

    擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,068

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专业分析
（一）是个人出售及新购住房的时间均发生在1999年12月2日以后，并且出售以及购买的房屋的时间相隔不能超过12个月（买房和卖房是不分先后顺序的，但期间不超过12个月） 个人出售住房的时间，以个人所得税完税证上代扣税款的时间为准 个人购买住房的时间，以商品房买卖合同或房产产权转让证明中房产交易所登记确认时间为准。 （二）是个人出售及新购住房均坐落在广州地区范围（含原两区、两市）内 （三）是个人出售住房在广州市国土房管局办理房产交易过户，并由市调房总站按住房转让收入全额依1。3代征了个人所得税。 该局强调，如果纳税人购买的是商品房，需提供新购住房的和商品房买卖合同（必须使用由广州市国土房管局、广州市工商局监制的合同，并得到广州市房地产交易所盖章确认）或房产证复印件 如购买的是二手房，需提供房产证或有效产权证明和契税完税证复印件如果是双方交换房屋的，还需提供“广州市房地产价格审核书” 如出售或购买住房的产权人属夫妻共有的，需提供能证明其夫妻关系的户口簿或结婚证复印件。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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