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商品房纠纷该如何起诉

2022-04-13 636人已浏览
  • 王国强律师

    王国强律师专职律师

    浙江沐尘律师事务所

    擅长：合同纠纷、债权债务、房产纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：3,147

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专业分析
如果购买商品房后买家认为房屋质量出现问题可以暂时拒绝签收房屋，委托给相关的鉴定机构进行鉴定，所鉴定的结果作为证据留存。随后到商品房所在地的人民法院起诉，注意由于是商品房纠纷，属于不动产专属管辖。将起诉状，房地产开发商营业执照信息，所留存的相关证据交到法院立案即可。
法律依据
《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条：“商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房;给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。” 《商品房销售管理办法》第三十五条：“商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。”
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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