公积金可以贷款多少

2021-12-26 7人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

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专业分析

公积金可以贷款的金额视以下情况而定： 1、一般一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元； 2、两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元。住房公积金贷款流程具体如下： 1、咨询。可先到银行各支行（部）经办个人住房抵押贷款的业务部门详细咨询了解购房抵押贷款的种类、贷款发放对象、贷款额度等情况。若符合发放条件，银行会提供住房抵押贷款的借款申请书。 2、向贷款银行申请购房贷款。 3、贷款银行对借款人提供的材料和证明进行审查。银行审查借款人是否属于贷款对象，是否符合贷款条件，有足够偿还贷款本息的能力，然后确定实际贷款额度，并通知贷款人承诺贷款。 4、借款人、贷款银行和售房单位（保证方）三方签订住房个人住房公积金或商业性借款合同。 5、办理借款合同住房抵押合同公证。 6、接到公证处公证后的借款合同、住房抵押合同文本后，可向所购房屋的所在区、县房产登记处办理房地产抵押登记，并携带经银行盖章的“授权委托书”、“房地产其他权利登记申请书”和经公证处公证后的借款合同、住房抵押合同。 7、办理所购房屋的保险手续。 8、向贷款人员领取借款合同、住房抵押合同，并从贷款发生的次月起，每月20日前按月偿还贷款本息。

法律依据

《住房公积金管理条例》
第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

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