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房产抵押贷款的详细流程。

2024-06-16 20人已浏览
  • 赵佳律师

    赵佳律师专职律师

    北京衡宁律师事务所

    擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

    近期30天 评分：5.0 服务人数：12

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专业分析
以下是关于房产抵押贷款贷款人所具备的条件：1具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；2有本市常住户口，有固定的住所，有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；3愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；4房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任；贷款人所抵押房产的条件：1房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未作任何其他抵押；2房龄（从房屋竣工日起计算）贷款年限不超过十年；3所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁计划，并有房产部门，土地管理部门核发的房产证和土地证；4抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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