内江蟠龙冲拆迁怎么赔偿

2024-05-03 10人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

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专业分析

关于拆迁补偿的具体标准并非是恒定不变的，其计算过程中遵循着严格严谨的准则和根据。主要包括以下三个方面：首先，对于被征收房屋本身价值的补偿要求，必须确保该房屋的价值不低于在发布施行房屋征收决定公告之日起，同类型房地产市场价格的平均水平。而具体的房屋价值，则需要由具备相关资质的房地产价格评估机构按照现行有效的《房屋征收评估办法》来进行科学合理的评估和确定。如果对评估出的被征收房屋价值存在疑虑或异议，被征收方有权向房地产价格评估机构提出重新评估的申请，同时，若对重新评估的结果仍持有不同意见，还可进一步向房地产价格评估专家委员会提出鉴定申请。对于由于征收房屋所产生的停产停业直接经济损失，应根据房屋在被征收失去使用之前的效益状况、停产停业的持续期间以及其他各种相关影响因素等来进行综合考量和确定。最后，被征收方拥有自主选择货币补偿方式或是房屋产权调换方式的权利。若被征收方选择了房屋产权调换，那么市、县级人民政府有责任和义务为其提供用于产权调换的房屋，并且要与被征收方共同计算、结算清楚被征收房屋的实际价值与用于产权调换房屋价值之间的差额。特别值得注意的是，当涉及到旧城区改造项目中的个人住宅征收时，被征收方如有意愿在改造地段进行房屋产权调换，那么负责做出房屋征收决定的市、县级人民政府应当为其提供改造地段或者就近地段的房屋作为替代选择。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：\n（一）被征收房屋价值的补偿；\n（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；\n（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。\n市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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