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按揭买房担保费用由谁出担保费用如何计算

2024-07-09 22人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,154
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专业分析

按揭买房担保费用由谁出？看你合同中有无此项约定，如有则按照合同办理。如若没有则需买方承担。按揭买房担保费如何计算？担保费实际贷款额贷款年限对应的收费系数（贷款年限不满一年按一年算）请问：夫妻共同购买在用商业贷款购住房一套，面积为70平方，由于房子面积小不可以迁户口，现在小孩要上学，现在购买一套91平方米利用公积金贷款300000元，年限为21年。置业担保费计算公式：贷款金额（元）×担保基准费率（‰）×贷款年限（年）假如担保基准费率是0．75‰，首次和改善型购房且个人信用良好的按六折计算。另外，对住房公积金贷款，住房公积金管理中心按贷款金额的1．5‰进行担保费贴补。担保费应该为3000000．075210．6－3000000．152385元但本次实际交纳为4275元。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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