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商品房预售需要满足什么条件

2022-04-12 947人已浏览
  • 李梦薇律师

    李梦薇律师专职律师

    广东宏力律师事务所

    擅长：合同纠纷、婚姻家庭、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：50

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专业分析
应符合以下条件商品房才可预售：取得土地使用权证书并且缴纳全部土地的使用权出让金；还需持有建设工程规划的许可证；达到项目建设总投资的百分之二十五以上，确定建设进度和竣工交付的日期。应当附带预售商品房分层平面图；向县级以上人民政府房地产行政主管部门办理登记，并且领取商品房预售许可证。没有取得商品房预售的许可证，则不可以进行商品房预售。
法律依据
《商品房销售管理办法》第三条 商品房销售包括商品房现售和商品房预售。本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。
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