农村不动产确权登记流程

2023-05-10 10人已浏览

王焕坤律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

农村不动产确权登记流程如下： 1、资料准备：申请人需要准备相关证件和资料，如身份证、房产证、土地证等； 2、申请登记：申请人需到当地乡镇或县级登记机构提交登记申请，填写《农村不动产登记申请表》； 3、登记受理：登记机构受理申请后，会对申请人提交的资料进行初步审核，有关部门也会对房屋及土地进行实地勘察； 4、审核公告：审核通过后，登记机构会在媒体上刊登公告，公示一定时间后，无异议即可进入下一步； 5、预审环节：登记机构会对申请人提交的资料进行进一步审核，如发现问题则通知申请人进行补正； 6、发证阶段：经过预审后，登记机构会发放《农村不动产权证》； 7、核实阶段：在发证后，登记机构还会对房屋及土地进行核实，确认登记信息与现场实际情况一致后，登记机构正式完成了登记工作。农村不动产确权登记材料： 1、个人身份证明：需要提供个人的身份证明，例如居民身份证、护照等； 2、工资、薪金所得：需要提供工资、薪金所得的证明材料，例如工资条、个人所得税代扣代缴证明、社保缴费证明等； 3、劳务报酬所得：需要提供劳务报酬所得的证明材料，例如劳务报酬支付凭证、个人所得税代扣代缴证明等； 4、稿酬所得：需要提供稿酬所得的证明材料，例如稿费收据、个人所得税代扣代缴证明等； 5、经营所得：需要提供经营所得的证明材料，例如营业执照、税务登记证明、财务报表等； 6、财产租赁所得：需要提供财产租赁所得的证明材料，例如租赁合同、收据等； 7、股息、红利所得：需要提供股息、红利所得的证明材料，例如股息、红利支付凭证、个人所得税代扣代缴证明等； 8、其他所得：需要提供其他所得的证明材料，例如奖金、福利、保险理赔等的证明材料； 9、个人综合所得税汇算清缴表：需要填写个人综合所得税汇算清缴表，包括申报期限、预缴税额、应纳税所得额、应纳税额等信息。综上所述，不同地区可能会有不同的流程和要求，具体的操作流程应根据当地实际情况进行。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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