信用卡欠款影响买房贷款吗

2024-04-24 18人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

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专业分析

关于信用卡欠款能否对房屋按揭贷款申请造成影响，其具体情形取决于诸多因素，其中主要包含欠款的性质、滞留时间及数额等方面内容，同时，持卡者的还款行为历史也是评估过程中不可忽视的要素之一。假如信用卡逾期现象仅仅发生过一两次，而且在逾期之后能够及时偿还所欠款项，则可向发卡机构提出请求，开具一份“非恶意逾期证明”文件。如此一来，即便逾期记录依然存在，申请住房按揭贷款受挫风险亦可大幅降低。若上述逾期状况较为严重，例如出现逾期时间持续较久或是欠款额度较高的情况，特别是当期逾期达到了连续三个月或者年度累计六次以上的标准，那么通常这将被视为故意逾期行为，极有可能招致住房按揭贷款申请遭到拒绝，甚至贷款利率将会大幅度上浮。除此之外，各个银行普遍会提供给信用卡使用者一种称之为“容时还款”的服务。也就是说，如持卡者能在最后还款日之后的三日内尽快偿还欠款，便不会被记载为逾期行为。若持卡者的逾期时间超过了90天，那么银行很有可能会视作该持卡者故意违约，进而对其房屋按揭贷款申请产生不良影响。因此，虽然单纯地信用卡欠款并不必然会对住房按揭贷款申请构成阻碍，但是持卡者在还款行为中的记录以及逾期问题却能够对申请结果起着决定性作用。《中国工商银行商业用房贷款管理办法》第七条借款人申请商业用房贷款，应当符合以下条件：（一）企（事）业法人、其它经济组织须有法人营业执照或有权部门批准设立的证明文件，经营管理制度健全，财务状况良好；（二）企（事）业法人、其它经济组织要有贷款证，并在我行开立基本帐户或一般帐户；（三）自然人须有城镇常住户口或有效居留证件，并有稳定的经济收入；（四）信用良好，具有按期偿还贷款本息的能力；（五）有贷款人认可的有效担保；（六）有购买商业用房或办公用房的合同或协议；（七）所购商业用房或办公用房价格基本符合贷款人或其委托的房地产估价机构评估的价格；（八）自筹资金不低于总购房款的50％；（九）贷款人规定的其它条件。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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