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房地产增值税税率2021

2022-01-08 10人已浏览
  • 唐玉娟律师

    唐玉娟律师专职律师

    广东国凡律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼、企业法律顾问

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,059

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专业分析
房地产行业总的税负： 1、营业税：销售收入的5%。 2、城建税：为营业税的7%（市区）、镇（5%）、乡村（1%）。 3、教育费附加：为营业税的3%。 4、土地增值税： （一）普通住宅预征率为1%-1.5%。 （二）非普通住宅预征率为：1.5%-2.5%。 （三）商用房预征率为：2.5%-3.5%。 5、印花税：万分之五。 6、契税：土地价款的4%。 7、企业所得税：利润总额的25%房地产开发企业主要涉及的税种有营业税、城建税、教育费附加，土地增值税、房产税、印花税、企业所得税、个人所得税以及契税等。
法律依据
《中华人民共和国房产税暂行条例》
第五条  下列房产免纳房产税： 一、国家机关、人民团体、军队自用的房产； 二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产； 三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产； 四、个人所有非营业用的房产； 五、经财政部批准免税的其他房产。
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