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土地转包和土地出租的区别体现在哪些方面

2020-09-05 411人已浏览
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,141

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专业分析
土地转包与出租的区别主要是： 1、转包是发生在内部农户之间，而出租是发生农户与农户集体组织以外的关系之间。 2、转包主要发生在农村集体经济组织内部农户之间。转包人对土地承包经营权的产权不变，受转包人享有土地承包经营权使用的权利，获取承包土地的收益，并向转包人支付转包费。土地出租是农户将土地承包经营权租赁给本集体经济组织以外的人。出租是一种外部的民事合同，出租人对土地经营权的产权不变。 3、农民出租土地承包经营权无需发包方许可，但出租合同需向发包方备案。
法律依据
《土地承包法》第三十二条规定，通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。
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