押一付一第二个月还要交押金吗

2023-06-07 36人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

押一付一第二个月不用交押金。押一付一的意思是，交纳一个月的押金，一次性付一个月的房租，押金在退房的时候由房东退还。押一付一般出现在房屋租赁合同中。承租方在支付第一个月的房租的同时还需再支付一个月的房租作为押金。是用来保证承租方在租赁期间不会损坏房屋的设备，如果承租方因个人原因造成房屋设备的损坏，或承租方未按合同约定的期限，提前退租，则保证金将不会退还。房东不退押金到法院起诉时，必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个： 1、确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束； 2、没有以上需要赔偿房东的事项，房东确有扣押证据的行为事实； 3、收到押金后应有相应的收据，为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张。综上所述，押一付一后第二个月通常情况下，是不需要继续给押金的。一般押金是在刚开始签租房合同的时候交纳，后续只要出房租即可。

法律依据

《中华人民共和国商品房屋租赁管理办法》第七条房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：（一）房屋租赁当事人的姓名或名称和住所；（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；（三）租金和押金数额、支付方式；（四）租赁用途和房屋使用要求；（五）房屋和室内设施的安全性能；（六）租赁期限；（七）房屋维修责任；（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；（九）争议解决办法和违约责任；（十）其他约定。《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

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