工程转包怎样才能合法

2023-05-09 19人已浏览

周业恳律师律所主任

广东深桂律师事务所

擅长：公司法、合同纠纷、债权债务

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专业分析

工程转包需要符合以下条件才能合法： 1、原合同允许转包：转包行为需要在原合同中明确规定，且经过被转包人同意； 2、转包不得影响工程质量：转包人应当保证工程的质量、安全和进度，被转包人应当严格按照转包人要求完成工作； 3、转包不得损害建设工程的利益：转包人应当保证工程的合法权益，不得损害建设工程的利益； 4、转包不得违反法律、法规规定：转包行为应当符合相关的法律、法规规定。工程转包的基本流程如下： 1、原承包人确定转包需求：原承包人在进行工程承包时，如确实需要转包，则应当在合同中明确转包事项，并在转包前与被转包人进行协商和约定； 2、签订转包协议：原承包人与被转包人签订书面的转包协议，明确双方的权利和义务，包括转包工作内容、转包方式、转包费用、工期等； 3、提交转包申请：原承包人向建设工程项目的投资人或建设单位提出转包申请，并提交转包协议及有关证明文件； 4、审核转包申请：建设工程项目的投资人或建设单位审核原承包人的转包申请，包括转包协议的合法性、被转包人的从业资格等； 5、批准转包：建设工程项目的投资人或建设单位根据审核结果，决定是否批准原承包人的转包申请； 6、履行转包协议：被转包人按照转包协议的约定履行转包工作，并向原承包人提供必要的技术、材料和人力支持，确保工程质量和工程安全。综上所述，工程转包需要在书面形式上进行，并应当明确转包人和被转包人的权利和义务。如果工程转包不符合以上条件，则可能被视为违法行为，可能会面临法律责任。

法律依据

《建设工程质量管理条例》第七十八条本条例所称违法分包，是指下列行为：（一）总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的；（二）建设工程总承包合同中未有约定，由未经建设单位许可，承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的；（三）施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的；（四）分包单位将其承包的建设工程再分包的。本条例所称转包，是指承包单位承包建设工程后，不履行合同约定的责任和义务，将其承包的全部建设工程转给他人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转给其他单位承包的行为。

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