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结婚前双方买的房子离婚怎么算

2024-05-08 11人已浏览
  • 赵佳律师

    赵佳律师专职律师

    北京衡宁律师事务所

    擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

    近期30天 评分：5.0 服务人数：11

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专业分析
通常情况下，恋爱期间购置的房地产仅成为某一方的私人财产，在该对情侣分手或步入婚姻殿堂后，这套房产应继续留在原有的一方手中，不受任何争议和纠纷的影响。 若在购房过程中将男女双方的姓名均记录在房地产证书上，那么此项资产便被视为夫妻双方的共有财产，在离婚时，双方需自行协商如何公平地分配这项财产，如若无法达成共识，则需要通过法律途径来解决。 如果在恋爱期间购置的房产是由双方父母共同出资购买的，那么在离婚时，应按照双方父母的出资比例来划分这份财产。再者，如果在恋爱期间，其中一方支付了购房的首付款，并最终获得了房产，而房产只登记在他（她）一人的名下，那么在结婚之后，另一方参与的共同还款部分，应由拥有房产的一方向其支付相应的补偿。同样，如果在结婚之后，仍然是由其中一方以自己的私人财产偿还贷款，那么这个房产就应该完全属于他（她），在离婚时，无需进行任何财产分割。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条  离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。\n对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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